北京 CBD 某大型商业综合体 · 中央空调合同能源管理
北京 CBD 综合体，建筑面积十余万平方米，由我方投资并承担设计、施工与采购，实施冷源系统节能改造，并以能源费用托管方式承接长期运行。
项目四段式
1客户背景
北京 CBD 区域大型商业综合体，建筑面积十余万平方米，多栋塔楼共用冷源，原系统按定频满负荷逻辑运行。
2现场问题
冷量分配不均，部分区域过冷、部分区域温度偏高；缺乏分项计量，能耗上升无法归因；非办公时段仍按白天策略运行。
3我们的做法
先补分项计量建立数据口径 → 冷源侧加装变频与群控 → 输配系统按最不利环路调节 → 按办公时段配置运行策略 → 以能源费用托管方式承接长期运行。
4结果与验证
形成可对比的分项能耗数据，非办公时段运行能耗显著下降。具体节能率以历年运行台账与双方核算结果为准。
项目概况
项目位于北京 CBD，建筑面积十余万平方米，2016 年 4 月签约，由公司由我方投资建设实施改造并承接长期运行管理。
改造范围
- 冷源侧：变频改造与群控系统
- 输配侧：水力平衡与最不利环路调节
- 计量侧：分项计量与数据采集
- 管理侧：运行策略与长期托管
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